Quartiersde Toulon: Faible: Bon début: Radio Vitamine: Faible: Bon début : Radio; Nous travaillons sur les faits historiques et les documents démontrant la mise à mort programmée du média indépendant N°1 en PACA. Pour cela nous avons besoin de l'historique complet de la Radio, il nous manque de 1983 à 1996.— Le message qui précède, non signé, a été déposé Situéau centre d'Aix-en-Provence, Hôtel Saint Christophe est à environ 5 minutes à pied du Cours Mirabeau. L'hôtel dispose d'un restaurant de club avec des plats de la cuisine saisonnière et est situé juste à côté de la Fontaine de la Rotonde. La propriété est située dans le quartier Centre historique d’Aix-en-Provence, proche Casent l'automne, les animations de l'été à Périgueux s'achèvent ce mercredi 24 août au soir avec la dernière des nuits gourmandes, cash. Voulez-vous ressentir la présence d’un homme pour qui l’art est la révélation d’une sensibilité exquise » ? C’est ici, à Aix-en-Provence et en Pays d’Aix, que vous pourrez vivre cette expérience Cezanne, unique et authentique, vivante et intime. N’attendez plus et venez visiter l’atelier de Cezanne et les carrières de Bibémus. Sur les pas de Cezanne, vous marcherez au fil de la vie du peintre, de sa maison natale jusqu’à sa dernière demeure au cimetière Saint-Pierre. Vous verrez la ville comme le peintre l’a vécue, en suivant un itinéraire pédestre élégamment balisé lieux marquants, jalons de jeunesse, adresses de la famille et des proches, cafés des amis… La Bastide est fermée. Réouverture après travaux. Découvrez les sites qui l’ont inspiré Dans son atelier de lumière et de silence, vous découvrirez les objets qui lui étaient chers, les modèles de ses ultimes natures mortes, son mobilier, son matériel de travail, mille détails intenses qui vous relieront aux œuvres nées entre ces murs, aujourd’hui exposées partout dans le monde. C’est ici que vous ressentirez avec le plus d’intensité la présence du maître, dans sa simplicité humaine et quotidienne. À la Bastide du Jas de Bouffan, aujourd’hui classée monument historique avec son parc, une visite guidée vous apprendra ce que fut cette propriété familiale pour le peintre un lieu de vie, un point d’ancrage, le théâtre de ses premières œuvres et un atelier de création. Autour de la bastide vous seront aussi révélés les points de vue que Cezanne a privilégié pour réaliser entre 1859 et 1899 une cinquantaine d’huiles et d’aquarelles. Au cœur du Grand Site Sainte-Victoire, les Carrières de Bibémus vous dévoileront leur majesté picturale dans un parcours aménagé autour du cabanon où Cezanne entreposait ses toiles, et dormait parfois. Sur ce plateau de 7 hectares à l’extraordinaire architecture naturelle, vous allez entrer avec émotion dans le processus de création du maître motifs, points de vue, composition, géométrisation, couleurs…. Et vous comprendrez comment le cubisme est né ici avec quelques œuvres de renommée mondiale. Visites guidées autour de Cezanne Pour aller plus loin résidence simulation quartier résidence simulation quartier UN ÉCRIN INTIMISTE DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Travaux en cours ! Dernières opportunités 2 pièces de 42m² avec une large chambre et un jardin, et 4 pièces de 84m² composé d’une large pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et 2 places de parking en sous-sol. La nouvelle résidence NACARAT, La Restanque, dans le quartier Sainte Anne à Aix-en-Provence. ... Lire plus Travaux en cours ! Dernières opportunités 2 pièces de 42m² avec une large chambre et un jardin, et 4 pièces de 84m² composé d’une large pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et 2 places de parking en sous-sol. La nouvelle résidence NACARAT, La Restanque, dans le quartier Sainte Anne à Aix-en-Provence. Une résidence élégante et intimiste de seulement 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin. Cette adresse, à deux pas des écoles, commerces et services et à seulement 10 minutes du centre d’Aix-en Provence, offre une grande qualité de vie pour devenir propriétaire PTZ et aussi investir éligible au dispositif de défiscalisation Pinel ou LMNP*. Lire moins LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE CADRE DE VIE UNIQUE au cÅ“ur d'un environnement verdoyant DU 2 PIÈCES AU 4 PIÈCES Avec balcon ou jardin RÉSIDENCE DE QUALITÉ Une architecture étudiée pour s'intégrer dans son environnement DES PRESTATIONS DE QUALITÉ INTÉRIEURS SOIGNÉS Volets roulants électriques, carrelage, salles de bain équipées etc. ESPACES EXTÉRIEURS De larges balcons ou terrasses permettent de profiter d’une belle luminosité ARCHITECTURE Une architecture étudiée pour s'intégrer dans son environnement CONFORT Confort et économies d'énergie avec la RT2012 VOS OUTILS DE SIMULATION le mot de l’architecte Le projet a été conçu pour s’inscrire dans une harmonie globale et une cohérence durable du L’identité architecturale de la Restanque s’est donc naturellement inspirée de son contexte, dans un environnement végétal séculaire, et épouse la topographie marquée du site. Le projet se devait d’être sobre, pour se fondre dans l’esprit très nature des lieux. Il est néanmoins animé d’éléments remarquables tels que des pergolas végétalisées qui animent et protègent les façades, des terrasses qui offrent de beaux espaces extérieurs, des teintes qui correspondent au langage architectural local. Agence Map Architecture UNE VILLE CONVOITÉE ET AUTHENTIQUE la ville le quartier On ne présente plus la ville aux mille fontaines. La Cité du Roy René, lovée au pied de la Sainte-Victoire, attire et séduit pour sa douceur de vivre, la beauté de son architecture et son foisonnement culturel. Près de la Méditerranée et des Alpes, les 150 000 aixois profitent d’une ville très bien desservie par les autoroutes, une gare TGV et un aéroport international. Aix-en-Provence vit et vibre toute l’année. Elle le doit d’abord à sa vie étudiante près d’un habitant sur quatre organisée autour de l’un des campus de l’université d’Aix-Marseille, l’un des plus importants de France par son nombre d’étudiants. Nous contacter Sa vie culturelle est Un rendez-vous marquant  le Festival International d’Art Lyrique et des équipements de premier plan comme le Grand Théâtre de Provence, le musée Granet ou le Pavillon Noir, proposent une programmation variée et de qualité. Sur le plan économique, l’agglomération offre de nombreuses opportunités grâce à un tissu de grandes et petites entreprises dynamiques et de pointe dans de nombreux domaines. À proximité du centre-ville, La Restanque vous offrira une réelle qualité de vie avec au quotidien, des commerces et services faciles d’accès. Nous contacter UNE VILLE CONVOITÉE ET AUTHENTIQUE la ville le quartier le mot de l'architecte On ne présente plus la ville aux mille fontaines. La Cité du Roy René, lovée au pied de la Sainte-Victoire, attire et séduit pour sa douceur de vivre, la beauté de son architecture et son foisonnement culturel. Près de la MÃ... Lire plus On ne présente plus la ville aux mille fontaines. La Cité du Roy René, lovée au pied de la Sainte-Victoire, attire et séduit pour sa douceur de vivre, la beauté de son architecture et son foisonnement culturel. Près de la Méditerranée et des Alpes, les 150 000 aixois profitent d’une ville très bien desservie par les autoroutes, une gare TGV et un aéroport international. Aix-en-Provence vit et vibre toute l’année. Elle le doit d’abord à sa vie étudiante près d’un habitant sur quatre organisée autour de l’un des campus de l’université d’Aix-Marseille, l’un des plus importants de France par son nombre d’étudiants. Lire moins Nous contacter Sa vie culturelle est Un rendez-vous marquant  le Festival International d’Art Lyrique et des équipements de premier plan comme le Grand Théâtre de Provence, le musée... Lire plus Sa vie culturelle est Un rendez-vous marquant  le Festival International d’Art Lyrique et des équipements de premier plan comme le Grand Théâtre de Provence, le musée Granet ou le Pavillon Noir, proposent une programmation variée et de qualité. Sur le plan économique, l’agglomération offre de nombreuses opportunités grâce à un tissu de grandes et petites entreprises dynamiques et de pointe dans de nombreux domaines. À proximité du centre-ville, La Restanque vous offrira une réelle qualité de vie avec au quotidien, des commerces et services faciles d’accès. Lire moins Nous contacter Le projet a été conçu pour s’inscrire dans une harmonie globale et une cohérence durable du L’identité architecturale de la Restanque s’est donc naturellement inspirée de son contexte, dans un environnement végétal séculaire, et épouse la topographie marquée du site. Le projet se devait d’être sobre, pour se fondre dans l’esprit très nature des lieux. Il est néanmoins animé d’éléments remarquables tels que des pergolas végétalisées qui animent et protègent les façades, des terrasses qui offrent de beaux espaces extérieurs, des teintes qui correspondent au langage architectural local. La Restanque 120 chemin de la Bastide des Tourelles AIX EN PROVENCE / 13 CES PROGRAMMES PEUVENT VOUS INTÉRESSER… Architecte agence Map architecture. Perspectives Visiolab. Publication et illustrations non contractuelles. *Source des distances Google Map 1Dispositif Pinel prévu à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts en faveur de l’investissement locatif. Dispositif soumis à des conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. LE NON RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. 2 Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et leur permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf en résidence principale, sous conditions de ressources. 3 RT2012 est une démarche visant à l’obtention du label, valable à l’achèvement de la ré La construction sera réalisée conformément au niveau de réglementation de performance énergétique en vigueur. 12Détail des conditions auprès de votre conseiller. SCCV AIX PCE OAP – RCS Lille Métropole 844 605 287 – 594, av. Willy Brandt 59777 Euralille. Les Allées provençales le nec plus ultra Depuis plusieurs années, les Allées provençales constituent le must de l'habitat aixois. Et leur attrait ne faiblit pas "On y profite du charme exceptionnel du centre-ville historique sans en subir les inconvénients[absence de vue, rares parkings, nuisances sonores]. Ici, les appartements sont flambant neufs, lumineux, sécurisés, avec de quoi se garer, et parfois même une terrasse", explique Vincent Hennon, directeur de l'agence Rotonde-Mirabeau. Du coup, si les prix n'augmentent plus vraiment, leur baisse n'est qu'une vue de l'esprit, et le mètre carré reste stable autour de 8 000 euros. Un bien d'exception, avec vue sur la Sainte-Victoire, s'y est même vendu à 10 000 euros/m2. De quoi donner des idées. Entrée sécurisée, grande terrasse de 41 m2, parking... Un 3-pièces de 83 m2 s'affiche à 845 000 euros... frais d'agence inclus !"L'écart entre le neuf et l'ancien se creuse et atteint désormais des niveaux parfois injustifiés, s'étonne Pascal Boyer, directeur de l'agence qu'à deux pas des Allées provençales un programme neuf est commercialisé à 6 500 euros/m2, les appartements anciens qui lui font face partent à 3 400 euros/m2, soit près de la moitié."La Torse l'endroit où il faut être "Il n'y a aucune raison que cela change le quartier de la Torse est "la" valeur sûre d'Aix-en-Provence", indique Jean-Luc Berthezen, responsable de l'Immobilière Malherbe. De fait, la bourgeoisie aixoise a toujours élu domicile dans ce secteur où elle scolarise ses enfants au sein d'établissements réputés à dix minutes à pied de l'hyper-centre."La demande dépasse nettement une offre au compte-gouttes." Aussi, rien d'étonnant que les prix s'y maintiennent autour de 5 000 euros/m2. Les autres pépites ? Direction la Rotonde."Les Allées provençales, le 48-52, cours Mirabeau, la villa Florentine et la résidence Isabella avenue Malherbe. " Dans cette dernière, un duplex de 50 m2 en rez-de chaussée, avec 30 m2 de verdure et un garage, s'est loué 900 euros par mois tandis que l'appartement contigu aux mêmes caractéristiques s'est vendu 340 000 Saint-Mître pour ceux qui travaillent en dehors d'Aix Dans une ville embouteillée aux heures de pointe, le quartier du Pigonnet constitue l'endroit idéal pour les actifs oeuvrant à l'extérieur d'Aix. Le noeud autoroutier place Marseille à vingt minutes, et deux heures suffisent pour rallier Nice, la Côte d'Azur et les premières stations de ski. Sans oublier l'accès direct à la vallée du Rhône ou au Languedoc. Mais peu de biens sont à la vente. Ces quartiers comptent non seulement des appartements dans une fourchette de prix stable, entre 3 500 et 4500 euros/m2, mais aussi des maisons individuelles avec de jolis jardins, et quelques bastides rarement proposées à la historique encore et toujours attrayant Le charme incomparable du centre-ville historique a ses inconvénients. Difficile de venir chez soi en voiture, ce qui pénalise les familles avec jeunes enfants, délicat de se garer, de trouver de grands appartements lumineux avec vue, réhabilités aux derniers standards de confort. Pour autant,"les prix restent très élevés et atteignent de 4 500 à 6 000 euros/m2 selon les surfaces", estime Vincent Hennon, de l'agence Rotonde-Mirbeau. Certains biens d'exception, dans le quartier Mazarin, sur le cours Mirabeau vers les rues de l'Opéra et d'Italie, qui vient d'être piétonnisé, coûtent beaucoup plus cher. Mais le centre-ville est l'adresse rêvée des étudiants. Gare toutefois aux sérieuses nuisances sonores de certaines rues animées le soir. Où les petites surfaces, du studio au 3-pièces, sont nombreuses. Les prix baissent d'un cran du côté de la mairie et de la cathédrale. Compter quand même 130 000 euros pour un 30-m2 aux des investisseurs attentistes La nouveauté dans ces quartiers situés au sud de la ville ? Le plan Campus. La puissance publique doit investir ici, notamment pour construire 1 500 logements étudiants. Est-ce cette future augmentation de l'offre, qui ne sera pas sans conséquences sur le niveau des loyers, qui rend les investisseurs frileux ? En tout cas, le marché des transactions est actuellement atone sur ce secteur où un studio de 18 m2 s'est vendu 76 000 euros pour être loué 385 euros par mois hors charges. Là aussi, les propriétaires remettent de plus en plus souvent leur studio aux normes, mais il devient fréquent que les étudiants tentent de négocier un rabais sur le loyer, de 20 ou 30 euros par retour de la demande La baisse de 4,1 % en 2012 sur les logements de Puyricard enregistrée par la chambre des notaires étonne Jean-Luc Berthezen Immobilière Malherbe ainsi qu' Emmanuel Sebbagh, directeur de Square Habitat."La demande est repartie à la hausse et l'offre est toujours rare", estiment-ils chacun de leur côté. "C'est historiquement un secteur très prisé. On est au nord de la ville, un peu en hauteur, et le microclimat éloigne le brouillard que l'on trouve parfois l'hiver dans les quartiers sud", souligne Jean-Luc ouest le marché locatif souffre A Bagatelle, on n'en est pas encore à la baisse des prix de vente des appartements, qui restent autour de 4 000 euros/m2. Mais le marché locatif est à la peine."Un 3-pièces de 63 m2 que je louais 930 euros, plus 80 euros de charges, a été remis sur le marché à 960 E charges comprises, après 4 000 euros investis en peinture et rénovation", confie l'Immobilière attention à l'asphyxie Luynes est victime de son succès. De ses entreprises, surtout, qui n'arrêtent pas de grandir et dont les salariés essaient d'habiter le plus près possible. Un 2-pièces neuf de 44 m2 est proposé à 237 000 euros et un 3-pièces de 77 m2 s'affiche à 312 000 euros."Attention à l'asphyxie automobile, qui nuit à la compétitivité économique et donc à l'attractivité des logements", prévient cependant Pascal Boyer. La solution qu'il préconise ?"Il faut construire dans cette zone pour permettre aux salariés de se loger." Sans toutefois faire trop tourner la centrale à béton, sous peine d'augmenter encore la thrombose automobile et d'écorner la qualité de vie aixoise. L'actuel plan local d'urbanisme, qui envisage la construction de 700 logements par an pour l'ensemble de la ville, semble un bon compromis, de l'avis de ce le petit village qui monte C'est une autre particularité aixoise les villages environnants ont toujours fait partie du Pays aixois, culturellement et économiquement. Parmi eux, Coudoux devient très attractif pour les primo-accédants "On est à 19 kilomètres du centre-ville, soit vingt minutes en voiture, estime Emmanuel Sebbagh, de Square Habitat. On y trouve des maisons de 4-5 pièces, avec 300 m2 de jardin, entre 270 000 et 320 000 euros." Un programme neuf est en cours de construction. Avec ses commerces de proximité, le coeur historique du village ancien éloigne Coudoux de la caricature d'une cité-dortoir. Ce qui s'est venduSecteur Léo-Lagrange deuxième couronne, un 4-pièces de 78 m2, vendu en 48 heures, sans rabais, 285 000 E 3 650 E/m2. A Luynes, maison de 165 m2, terrain de 350 m2, 5 pièces, petite piscine, garage, 585 000 E 3 550 E/m2.

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